+7 812 931 05 05

info@lit-s.ru

Санкт-Петербург

ДОПУСК СРО СТРОИТЕЛЬСТВО: СРО-С-048-12102009 ОТ 30.09.2024

ДОПУСК СРО ИЗЫСКАНИЯ: СРО-И-032-22122011 ОТ 05.12.2024

Членство подрядной организации в СРО (часть 7 статья 166 ЖК РФ)

 

 

С 1 сентября 2024 года вступила в силу часть 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая гласит:

 

«Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением лиц, указанных в пункте 1 части 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — подрядные организации)».

 

Чтобы получить такой допуск, организация должна иметь в штате двух квалифицированных работников, которые внесены в Национальный Объединение Строителей (НОСТРОЙ) для строителей или в Национальное Объединение Проектировщиков и Изыскателей (НОПРИЗ) для проектировщиков и изыскателей.

 

Приближения/отдаления работ по капитальному ремонту (4 статья 167 ЖК РФ)

 

Для приближения/отдаления работ по капитальному ремонту, необходимо провести техническое обследование в соответствии со статьёй 167 Жилищного кодекса Российской Федерации. В рамках обследования нужно оценить физический износ определённой системы здания.

 

«Результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, являются основанием для внесения изменений в указанную программу».

 

Такие работы могут выполнять только организации, которые являются членами саморегулируемых организаций (СРО) в области проектирования или инженерных изысканий.

 

Строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта (8 статья 166 ЖК РФ)

 

В процессе капитального ремонта многоквартирного дома, где открыт специальный счёт, строительный контроль теперь является обязательным. Существует два способа его осуществления:

 

1. Региональные власти определяют организацию, которая будет осуществлять строительный контроль. Это может быть орган власти или подведомственное учреждение (часть 8 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации).

 

2. Собственники могут принять решение об отказе от строительного контроля, проводимого региональной структурой, и выбрать другую специализированную организацию на общем собрании.